Поиск бизнес партнера — Строительство и эксплуатация

коттеджный поселок новорижское шоссе

Дата регистрации07.17.2008
Тип проектаБизнес партнер
Категория
главная/второстепенная
Строительство и эксплуатация / Строительство
СтранаРоссия: Подмосковье
ОписаниеКоттеджный поселок 125 км по Новорижскому шоссе
(Лотошинский район московской области)
Лотошинский район расположен он на северо-западе Московской области. На севере и западе район граничит с Тверской областью, на востоке и юге с Клинским, Волоколамским и Шаховским районами Московской области. Площадь Лотошинского района 100 тысяч гектаров. Район не имеет железнодорожного сообщения, соответственно и больших промышленных объектов, в связи с чем является самым экологически чистым районом Подмосковья. На территории района 123 населённых пункта, объединённых городским поселением , Лотошино и двумя сельскими поселениями: Микулинским и Ошейкинским. Население района 18, 4 тысячи человек.. В районе имеется большое количество исторических памятников.Административный центр района - посёлок городского типа Лотошино.
Территория участка составляет 8га. Имеется возможность расширения участка до 20га. Территория в 8га порезан на участки по 0, 5га (16 участков). На расстоянии 200 метров от него имеется 3 водоема, а в 500 метрах проходит граница Завидовского заповедника. Так же через участок протекает река Сестра, что делает земельные участки живописнее и дает возможность сделать более сложный и многообразный ландшафтный дизайн.
Наиболее популярными направлениями, где строятся дачные коттеджи, по-прежнему, остаются Новорижское, Минское, Можайское и Дмитровское шоссе. Популярность Новой Риги объясняется ее транспортной доступностью и наличием большого количества неосвоенных земель. Элитной публике хорошо известны Завидово, Конаковское, Рузское и Можайское водохранилища. Москвичи все чаще начинают устремляться за пределы Московской области. Удаленность от столицы не пугает тех, кто ценит тишину, тем более, что уже и сюда "дошла" цивилизация и проживать здесь можно с неменьшим комфортом, чем в Ближнем Подмосковье. Несмотря на растущий спрос на поселки эконом-класса, коттеджи площадью 200-300 кв. метров на рынке почти не представлены. Но, как утверждают эксперты, в ближайшие годы рынок будет развиваться именно в данном направлении.
Предварительный расчет проекта:
Земля: 800соток×2800$ = 2.240.000$
Проект, согласования, дорога, забор, канализация, планировка территории
= 800.000$
Строительство домов (без внутренней отделки с минимальными инженерными системами)
Дом 400кв.м.×400 $ за кв.м. ×16 = 2.560.000$
Полная стоимость проекта: 5.600.000$
Себестоимость дом + участок : 350.000$


Цена домов бизнес класса на таком удалении от Москвы варьируется (в зависимости от размера земельного участка) от 700.000-900.000$.

Минимальная инвестиция в проект (на этом этапе будет возможным продажа земельных участков с готовыми домами) составляет 4.000.000$.

Для получения доступа к подробной информации по проекту вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться.


вернуться